0573 - 28 11 22

Het nieuwe energielabel

Het energielabel is per 1 januari 2015 veranderd. Naast de inhoudelijke wijzigingen is er nu ook de verplichting voor het hebben van een definitief energielabel bij verkoop en verhuur. 
De belangrijke wijzigingen hebben we voor u op een rij gezet.  

Welke gebouwen moeten in 2015 een definitief energielabel hebben bij verkoop en verhuur:
Bestaande woningen (ook woningen jonger dan 10 jaar)
Nieuwbouwwoningen (bij oplevering)
Appartementen
Woonwagens voor permanent gebruik
Recreatiewoningen
Woongebouwen met een niet-zelfstandige woonruimte

Verplichting en sancties.
Vanaf 1 januari 2015 zal de Inspectie Leefomgeving en Transport van het ministerie toezien op de naleving van de energielabelplicht. Dit betekent dat de inspectie via het Kadaster gaat toezien of het definitieve energielabel is overhandigd bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Bij het ontbreken van het definitieve energielabel riskeert de woningeigenaar (verkoper of verhuurder) een boete die kan oplopen tot € 405,-!

Voorlopig indicatief energielabel.
In 2015 krijgen alle 5 miljoen huiseigenaren een voorlopig indicatief energielabel van het ministerie van BZK. De overheid schat dit label voor de woning conservatief in en houdt geen rekening met uitgevoerde energetische maatregelen. Hierbij kijkt de overheid alleen naar de bij haar bekende gegevens: Woningtype, Bouwjaar, Gebruiksoppervlak.

Hoe kan een woningeigenaar een definitief energielabel aanvragen bij verkoop of verhuur?
De woningeigenaar gaat hiervoor naar een speciale online internetapplicatie van de Rijksoverheid. Op deze internetapplicatie vult de woningeigenaar (toegang via DigiD code) vooraf ingestelde vragen in en upload bewijslasten (foto's, bouwtekeningen, facturen etc.) om de antwoorden te ondersteunen.

De vragen over de energetische kenmerken die gesteld worden zijn o.a.:
- welk type beglazing heeft de leefruimte(s)?
- welk type beglazing heeft de slaapruimte(s)?
- Is er isolatie toegepast in de gevel(s)?
- Is er isolatie toegepast op het/de dak(en)?
- Is er isolatie toegepast bij de vloer(en)?
- Is er een opwekkingstoestel voor warmte?
- Is er een opwekkingstoestel voor warm water? 
- Is er sprake van een ventilatiesysteem?
- Zijn er zonnepanelen aanwezig? 
- Is er een zonneboiler aanwezig? 
- Zijn er uitzonderlijke energetische maatregelen genomen?

Op basis van de antwoorden en de bewijzen beoordelen wij, als erkend deskundige energielabel uw invoer en beoordelen wij de gegevens om daarna een definitief energielabel af te geven. Na goedkeuring ontvangt u vervolgens van de Rijksoverheid een definitief energielabel. Let wel dat u de gegevens correct invoert, want u blijft als woningverkoper of verhuurder aansprakelijk voor onjuist ingevoerde gegevens ook na de overdracht.

Kort samengevat
Definitief maken voorlopig energielabel, hoe? 

U kunt dit doen door:

In te loggen met uw DigiD op www.energielabelvoorwoningen.nl;
  • Woninggegevens aanpassen (max. 10 vragen over energetische maatregelen);
  • Bewijs uploaden (zoals aankoopdocumenten, foto’s);
  • Pikeur Makelaars als erkend deskundige selecteren;
  • Verzoek versturen.

Het controleren/valideren van het definitieve energielabel kan Pikeur Makelaars U aanbieden tegen een tarief van € 15,-- incl. btw

Het valideren van het label zal binnen 48 uur uitgevoerd kunnen worden afhankelijk van de door u verstrekte informatie! 

Mocht u naar aanleiding van informatie nog vragen hebben, neemt u dan gerust contact op met ons.